（項目解讀）特色小鎮產業結構分析_權威案例解讀

華程天工是中國智慧城鎮領域最具價值創新能力的杰出企業，用科技擔當時代責任，擁有11年的地產領域智慧化服務的堅持與積累，本文小編將通過分析案例集，從產業結構角度為大家全面解析。


 

1、國家新型城鎮化示范項目

上海福源--城鄉一體化示范窗口

上海市唯一一個進入國家發改委PPP項目庫跟蹤落實的項目，由青浦區政府授權重固鎮政府與社會資本合作進行區域開發。經過前期論證、實施方案編制、政府采購等籌備工作正式確定合作伙伴為世界500強企業中國建筑骨干成員中國建筑第八工程局有限公司和中建方程投資發展有限公司組成的聯合體。項目合作周期為10年，近期投資約120億元。

統一規劃設計，分期分階段實施;

定位：上海福源·文心重固

目標：通過優化城鎮化布局，提升產業層次，改善基礎設施及農村生態環境，持續改善百姓生活質量，力爭將重固鎮打造成“國家新型城鎮化建設示范區、“江南新水鄉建設范本”、“上海城鄉一體化”建設示范窗口。

面積：24平方公里

建設理念：“以人為本、四化同步、生態文明、文化傳承、城鄉統籌、產城融合”

引擎項目1：

中央創想區--打造成為引領產業升級的國家創新創業孵化器、未來城市與產業示范區，上海高端現代服務業的創新平臺。

從創想到落地--讓創新發生!搶占上海CCZ戰略制高點!

亮點項目--新市民中心：市民公園、活力中心、生態居住

--青創空間：跨境電商、產業孵化、金融催化

引擎項目2：

福泉山國家考古遺址公園--打造成為集教育、文化、游憩、休閑、體驗為一體的國家考古遺址公園，引領上海文化體驗、時尚消費、休閑度假的新興文化旅游商業目的地。

時光凝固--青浦重固，一個注定會發生故事的地方

亮點項目--新市民中心：市民公園、活力中心、生態居住

--云上西岸：實景演藝、傳媒公園、極客線下基地

--福泉山居：高端度假、文化院落、微奢精品酒店

--福泉山博物館聚落：創意保護、業態復合、文化休閑融合

引擎項目3：

上海有機谷--打造成為集農業科技創新、農產品生產加工、休閑觀光于一體的國家精品農業展示示范基地，集農游樂、科普教育、拓展訓練、戶外游憩于一體的國家“美麗鄉村”示范基地，上海市農業、科技、旅游、休閑互動發展區。

田園“漫”城--典型江南的公園城市，現代人的“歸田園居”

亮點項目--智慧新田園：臨空型綠色夢工場

--主題公園群：“美麗鄉村”伊甸園

--農玩大本營：零碳田園度假、會議新天地

關鍵字：基礎設施、生態環境、城鄉一體化、引領產業升級的國家創新創業孵化器、高端現代服務業的創新平臺、文化旅游商業目的地、農業科技創新

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義烏蘇溪--全國生態科技城發展典范

鎮長代言：有城無商難成業，有夢不為難成真。

1、工業+電商 支撐發展基礎厚

優勢產業基礎：襯衫、襪業、無縫內衣

重大項目地塊政策處理：浙商回歸項目、工業園區建設，投資60億元的華燦光電落地蘇溪，瑞豐光電項目也積極跟進中，義北電商城建設

2、農業+旅游 綠色發展前景闊

農業科技園：從事農業科技研發，引進以色列工業化農業的科技蔬菜水果的種植、水產養殖等世界領先農業種、養植技術，為農牧漁業提供高產高效的優良種苗、緊貼國際前沿的技術裝備、技術服務及培訓等，建設新型現代農業生產模式。

科技品牌農業：開辟采摘、觀光農業，在同裕、杜村一帶衍生發展農業旅游與民宿經濟。龍祈山風景旅游區已與投資商完成意向簽約。

旅游資源異常豐富：山、林、水、古村落、歷史遺跡、神話傳說

都市后花園：科創新區五谷山、黃檗山、齊廬山等為發展重點的生態休閑整體區塊將成為集生態、休閑、養生、時尚創意為一體

3、平臺+區位 共謀發展

蘇溪是義烏三大中心鎮之一，經濟實力，區位優勢，產業平臺有著獨特優勢

傳統產業和戰略新興產業基礎：為義烏經濟發展提供最大發展動力的國際商貿城距離蘇溪鎮區不到六公里，到義烏工業園區的距離更近，市場的集聚吸引力和產業的基地優勢無可比擬;作為義烏副城區的蘇溪，交通、金融、商業、土地等基礎設施健全

高端制造的引領區

高新產業的集聚區

高端人才的集聚區

環境友好、生態文明的示范區

關鍵字：優勢產業、農業科技研發、農業技術培訓、農業旅游

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重慶璧山鎮--文旅小鎮

中國西部首座世界頂級主題樂園，建設“全域景區城市，打造旅游支柱產業”。通過對旅游市場的研究分析，消費結構已從觀光需求向體驗度假需求轉變，旅游步入全年齡時代，文化娛樂旅游度假市場呈爆發式增長，川渝旅游市場的體驗娛樂型產業發展極具潛力。

重慶有優越的自然旅游資源稟賦，擁有千萬級的消費市場，但缺乏一個國際級的文化旅游項目。所以鎖定引進國際級大型娛樂體驗主體樂園。

通過此項目的引入，戰略性的布局娛樂體驗式國際旅游度假區，成為中國文化旅游領域的創新者和引領者，通過商、旅、文聯動，變“點線旅游”為“板塊旅游”形成全覆蓋、多景點、吃、住、行、游、購、娛全鏈條的旅游產業，直接創造近3萬個就業崗位，間接創造近10萬個就業崗位

關鍵字：旅游支柱產業、體驗娛樂型產業、商、旅、文聯動、版塊旅游、旅游產業鏈

2、精準扶貧示范區

河北豐寧--國家極限運動體驗基地

河北省豐寧千松壩林場因項目區內森林資源豐富、植被種類多樣、休閑體驗功能明顯而喜獲“中國森林體驗基地”殊榮;

森林體驗和森林養生是森林旅游的新業態、新模式、新產品，是林業產業轉型發展的創新驅動，是綠崗就業、精準扶貧的生動實踐，為人民群眾對美好生活的向往提供高品質的生態服務產品，更是目前最具增長潛力的林業朝陽產業、富民產業、綠色產業;

千松壩林場在生態工程建設的同時，逐漸走出了一條生態扶貧之路，為林區內貧困人口穩定脫貧做出了有益的探索;

Ø 十九年來工程為農民直接增收累計1.6億元，其中農民勞務工資1.2億元，苗木收入4000多萬元。

Ø 采摘山貨、中草藥等林下經濟為農民累計增收4000萬元。

Ø 良好的生態環境為旅游開發奠定了良好的資源基礎，目前工程區內有規模度假區3家，旅游專業村10個，農家院102個。

Ø 2015年完成全國跨區域碳匯交易第一單，交易收益254萬元，發放到村及農民手中;

Ø 通過森林撫育、公益林等也增加了農民增收，為增加村集體收入和推進農民脫貧進程起到了重要作用。

一是“志向”幫扶：引導貧困戶在基地務工增收

二是“智力”幫扶：貧困戶加入扶貧基地，可以通過技術人員的指導和親身實踐，掌握一門致富本領，促進扶智扶貧

三是“愛心”幫扶：合作社扣除成本外的經營所得，捐出作為扶貧基金，用于貧困群眾

利用“雨露計劃”“新型農民職業培訓”，推動了煙農技能提高，觀念更新。

文旅融合，進一步擴大產業受益面。通過產業背后的歷史文化，進一步完善道路等基礎設施，扎實推進豐寧的新型城鎮化建設，致力于發展成為著名的農林文化旅游名鎮。

3、人文+產業的大旅游

聊城東阿--陳集鎮(阿膠小鎮)

1、發展條件

依托東阿縣阿膠生產優勢，重點突出特色小鎮的創新能力，積極發展衍生產業

產業基礎：阿膠生產、倉儲物流、驢產業鏈

特色小鎮：標準品牌、信息平臺、交易平臺、科技人才

衍生產業：大健康產業、旅游產業、文化創意產業

2、產業結構

“兩大產業集群”

“阿膠+”阿膠產業集群

“旅游+”全域旅游產業集群

“五大衍生產業”

健康養生：以“三醫結合”為主，與田園養生、康復療養、養老居住、運動健康等深度融合。

現代農業：完善農業種植、農產品研發、物流交易和農產品加工等體系，實現規?；a經營。

教育培訓：創立阿膠大學，培養行業人才，包括研發人才、管理人才等，為產品研發和標準制定而儲備人才資源。

休閑體育：推動大眾健身、體育旅游、賽事活動等業態的融合發展。

文化創意：充分挖掘地域特色文化資源，創新文化創意產業功能區發展模式。