田園綜合體規劃建設思路與如何運營-頂級的田園綜合體規劃建設商

當下田園綜合體的熱度可謂是如日中天，在特色小鎮項目的范疇內應該僅次于特色文旅小鎮項目，2017年國家首次提出“田園綜合體”的概念，2018年國家再次提出“鄉村振興”戰略，可見田園綜合體項目在鄉村新興產業發展中重要的占的分量也是相當大的，那么田園綜合體到底是什么呢，如何合理的規劃并建設一個田園綜合體呢，今天華程小編就此話題進行闡述，希望對大家所有幫助。


 

一、模式

平臺模式

海納百川:用偉大事業聚四海英雄;專業的人做專業的事:杜絕事必親躬;實事求是:只做最好的自己, 不做別人的第二。

輕資產運營

貫徹國家“高, 輕, 新, 綠”的動能轉換要求;生態、環保優先:綠水青山就是金山銀山;輕店運營:品牌和模式才是真財富。

樣板模式

對標:站在巨人肩膀上;示范+創新=落地;權變+創新:原創70%;克服水土不服:到什么山上唱什么歌;全員參與:投資方+合作社+農戶=利益共同體。

二、策劃

田園綜合體承載的基本內涵

鄉村振興與文化復興;美麗鄉村, 田園綜合體理論與實踐;小流域以及周邊的歷史、地理、現實條件;區域經濟學相關理論。


 

三、規劃

項目策劃和規劃思路

采用1+X=彈性規劃;近期、中期、遠期。

田園綜合體區域規劃指導思想

以高效農業為核心, 以特色旅游為先導, 以傳統文化為靈魂, 以現代流通為支撐, 以個性體驗為價值, 以互聯網絡為工具, 以鄉村復興為目標。

空間布局與產業分區

藝術田園綜合體的整體功能區域組成;優先規劃, 社區建設;農耕文化體驗區, 星級旅游區;深加工與物流, 營銷網絡與渠道。


 

四、設計

田園綜合體主要區域、景觀、建筑、原理設計, 必須要創新, 很多田園項目復制知名度高的項目, 只能是亦步亦趨, 拾人牙慧, 到頭來竹籃打水一場空。

五、建設

承建團隊遴選

承辦公司雄厚背景;多元化運作經驗, 建設和監理的流程化。

三年主要建設任務

項目近期 (201X年) , 項目中期 (202X年) , 項目后期 (202X年) 。區域生態系統基本建設完成, 鄉村旅游的瓶頸與突破, 完善旅游六要素, 面向未來的旅游消費理念。

五年之后主要建設任務

網狀發展及全域旅游, 鄉村旅游品牌打造與項目推廣。


 

六、運營

縣鄉村三級管理體制

項目管理機構, 制定應急預案, 政府是引導方, 企業是主導方。

田園綜合體的運作機制

“高, 輕, 新, 綠”生態優先機制;政府引導+投資方運營;公司+村合作社+農戶=利益共同體機制;其他靈活松散的聯合機制。


 

以上就是關于田園綜合體規劃建設大體思路的全部內容，希望對業界同仁學習了解田園綜合體有所幫助，華程天工專注于特色小鎮規劃設計領域15年，通過提供“規劃服務、設計服務、軟件開發、實施顧問、運營支持“全產業鏈解決方案，為地產、產業、政府等提供專業的智慧化體系戰略發展構建服務。