龍景新區鼎盛和泰康養小鎮案例

“十三五”規劃綱要提出，要“因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮”。特色小鎮核心在一個“特”字。讓鼎盛和泰煥發出生機與活力的，正是這里高度聚焦的養生勝地的特色。

生態養生基地如何把握健康旅游趨勢，響應國家特色小鎮創建號召，打造符合市場需求的特色小鎮和休閑養生旅游目的地?華程天工就鼎盛和泰項目設計中，通過對當地自然及文化資源的挖掘，對戰略定位的價值、運用自然資源稟賦進行產業落地，提出建設對健康、養老、修身養性、度假為主題的康養小鎮——鼎盛和泰康養小鎮，解決了自然資源的浪費、產業基礎薄弱、核心產業不夠突出等眾多問題，成為帶動當地及周邊發展的龍頭項目。

項目背景：

百色鼎盛和泰養生文化園位于龍景新區西南山地之上，經由水系和綠地系統與新區各重要節點相連，交通便利，區位優勢，是一座坐山擁水的養生勝地，適合發展全年齡的養生文化園。

其中，園區三邊群山圍繞，獨擁龍景水庫資源，負氧離子含量高，于城市一角鬧中享靜，是百色獨一無二的都市養生桃花源，發展健康養生產業的環境十分優越。

項目難點：

鼎盛和泰是集居住，康養，商業，酒店，會所，花藥公園于一體的全能業態的集聚。業態類型多，建筑規模大，設計體量復雜、項目周期長是本項目遇到的非常大的挑戰，在未來的發展中，如何確定核心產業?如何依托場地條件落地產業?這是重中之重。

核心思路：

華程天工深入挖掘資源，以運動和養生為兩大突破口，構建鼎盛和泰全新形象，凸顯健康價值;以“健康+旅游”兩大產業驅動建設國家級特色小鎮，促進產業升級。

第一、構建城市戰略引擎：鼎盛和泰康養小鎮開發，融入城市發展戰略，全面契合生態、文化、健康、旅游四大塊，依托生態自然資源、文化傳承、發展健康產業實現旅游功能。

第二、實現產業雙驅動：實現健康產業+旅游產業為雙產業核心，打造廣西特色小鎮標桿。

項目規劃：

就小鎮發展問題，我司以可持續開發為出發點，以“健康+旅游”雙產業驅動的特色小鎮建設為手段，通過養生文化和養老文化以及健康產業的配套落地，實現健康產業的集聚，推動區域社會經濟轉型發展，從而形成一條國家級旅游黃金路。

具體將健康與養生休閑運動相結合，采取產業、生態、養生、智慧、產品五大策略，以健康養生為基礎，農業、運動、旅游為未來發展三大核心板塊，并規劃建設養生文化公園、醫養康復中心、養生文化交流、養生居住社區和綠色園區，集醫、康、養、產、研、修于一體的大型山地復合文旅游地產。

其次，華程天工幫助鼎盛和泰康養小鎮在維持原有的特色外，集成智能化系統，為管理者提供便捷;科技化的設計，為游客帶來科技化的體驗;全流程的成本控制，幫助業主帶來更大的利益。

最后，華程天工對項目進行了系統分析，圍繞“養生+，健康+，旅游+”的定位，打造形成養生產業，健康產業，旅游產業等幾大產業集聚區，圍繞建設山水園林、健康養生、休閑運動，按照全域城鎮化理念，通過旅游、醫療、商業、人居環境和教育等幾大方面加入智慧化設計，通過加入智能設備將鼎盛和泰打造成一座智慧小鎮。

經過日益豐富和完善的鼎盛和泰項目必將成為中國特色小鎮的標桿級的示范和樣板項目。

總結：在政府政策的引領下，鼎盛和泰項目將健康療養、修身養性、生態旅游、文化體驗、休閑度假、健康產品等業態聚合起來，打造出集醫、康、養、產、修于一體的大型山地復合康養地產。