河南鄭州五云山康養小鎮案例

健康中國是中國發展核心理念，將在未來幾十年里迎來重大發展機遇期，伴隨特色小鎮的國家戰略落地，中央政府于近幾年來出臺一系列的政策從多個方面鼓勵地方開展特色小鎮。面對健康中國與特色小鎮國家戰略，衍生出生態小鎮、養老小鎮還有今天我們談論的康養小鎮。

作為典型的康養小鎮，五云山立足于得天獨厚的區域資源發展現代生態農業，并進一步完善豐富產業鏈，建立一個更為鮮明的產業集群，打造特色生態小鎮。


 

五云山康養小鎮項目是由居易國際集團控股有限公司開發建設，通過環境保護和健康養生的理念，讓大都市與景區有機融合，形成新型的特色小鎮。

項目概況：

五云山康養小鎮位于河南鄭州郊區上街南部，北連上街城區、東部與南部接界滎陽、西鄰鞏義。距離鄭州38公里，車程30分鐘，距離新鄭國際機場50分鐘車程，交通便利，區位優勢明顯。并以生態農業、休閑服務、山地運動和莊園生活四大體系，有望打造成人類的第二居所。

項目定位：

五云山以優美的自然景觀、獨特的山地運動、精品的旅游休閑、完備的商業配套、舒適的田園社區，形成一個以綠色生態為核心，以健康、運動、養老養生、休閑為特色的，集農業、觀光、休閑、度假為一體的，具有濃郁山地特色的大型、復合式、國際化山地生態公園，成為中原地區文化旅游、休閑運動的一張名片。

項目難點：

由于居易五云山項目的設計體量巨大和地形復雜，在規模上屬于重新造城，需從基建需求入手，實現城市級的智能化管理和運營，因此，小鎮開發及運營是當下重中之重。


 

小鎮發展是每個開發者最關注的要點，在一系列的政策的護力下，康養小鎮全面興起，因此必須關注康養小鎮的模式，康養小鎮的定位、康養小鎮在社會發展中的功能與角色，是暫時的政策跟風?還是發展可持續性?

規劃策略：

針對小鎮發展中遇到的問題，我司顛覆了傳統的養老觀念，設計了一套科技、健康、智慧而又可持續發展的“養老+互聯網，生態+互聯網等創新理念，將健康養老理念上升為全民理念，構建一個從未有過的科技、創新、養生、生態的產業綜合體。

并提供體驗式設計、智能管家服務、智能物業管理、智能康養、智慧生活等二十余項智能化板塊的一系列智能設計。

通過智能化設計，幫助五云山建立起完善的城鎮級安全防范體系：針對居易五云山項目所處地廣人稀的地形地貌以及周邊環境特點，為滿居民舒適安全、和諧生態的居住需求，實現智能化社區安全有效的防控目標。

將小鎮，以養生為名，以旅游為體、以健康為靈魂，與政府PPP模式的城市基礎建設充分結合 ，以旅游產業+生態居住+養老產業構成產業核心，頤養產業、親子產業、文創產業中作為項目的輻射產業為項目注入更多的發展空間，在整體規劃中保存小鎮風貌的同時，加入前沿的生態規劃、科技創新、智慧生態的理念 ，打造一個為都市人提供養老、養生、生態的田園生活需求，以生態健康度假為主導產業的小鎮。

華程天工對康養小鎮的規劃設計思路是：“養生+生態”的設計理念，地緊扣“養生”字特色，以藍天、清水、新鮮空氣和生態食物等稀缺資源為依托，突出“傳統小鎮”等生態和文化特征，營造康養小鎮生態之美、生產之美、生活之美和人文之美，在鄭州郊區建設一個環境優美、生態優良、產業繁榮、人文和諧的魅力小鎮。

并以健康、養生、養老、生態可持續發展為核心，以健康為載體，以智慧健康為生活原則，以打造國內一流可持續發展的康養小鎮為目標，創建“產業特色鮮明、要素集聚、宜居宜業、富有活力的康養特色小鎮。

依托原有山區資源，把握山區自然資源充分的開發利用，規劃建有生態農業示范觀光園，觀賞花卉種植基地，創想主題農業體驗館，綠色生態農業示范區，休閑農業采摘區五個功能分區。其中含有綠色高效農業觀光，農家野趣，騎馬觀光、休閑運動基地、綠色農業基地、綠色林業基地等一系列農業生態、養生、養老等項目。

面對激烈的區域競爭及養生綜合化升級發展趨勢，華程天工跳出“就養生做養生”的局限，瞄準當地市場空缺，利用自然資源稟賦，創新產品，加入智能設備打造智慧化生活”的總開發路線，按照4A或者國家景區標準來完善整個康養小鎮的各項建設和服務，提升項目的整體品質。

總結：在一系列的政策指引下，促進康養小鎮的建設，必須要依托養老產業，生態產業，充分發揮康養產業，并圍繞智慧養老、科技創新、旅游度假、康體養生等相關產業，廣泛應用云計算、物聯網、人工智能等新一代信息技術，不斷提升線上、線下營銷服務水平，建設成國內一流智慧康養小鎮 。